Компания «Ордер Групп» выполняет проектирование складов в формате «под ключ» для бизнеса разного масштаба — от компактных помещений для локального хранения до крупных логистических комплексов. Мы разрабатываем планировочные решения, выстраиваем точную логистику потоков и оптимизируем бюджет строительства за счёт правильного выбора металлоконструкций, инженерных систем и технологий обработки грузов. Москва и область остаются основным регионом работы, но мы берём в работу и федеральные объекты по всей России.
Ключевая идея проста: грамотный склад окупается не за счёт экономии на квадратных метрах, а за счёт скорости обработки заказов, продуманного зонирования и снижения операционных затрат. Поэтому проект начинается не с чертежей, а с понимания того, как будет работать бизнес на складе.
Чем отличается подход «Ордер Групп»
Мы смотрим на склад как на связку архитектуры, инженерии и логистики. В одном проекте увязываем расчёт грузопотоков, схемы хранения, размещение стеллажей и техники, выбор ворот, полов и температурных зон. При подборе площадки под склад анализируем транспортные плечи, подъездные пути и ограничения по высоте, чтобы не потерять эффективность на уровне логистики.
В арсенале команды — разработка концепции, 3D-моделирование, теплотехнические расчёты, проверка несущей способности конструкций и анализ вариантов полов и каркаса. Мы фиксируем сроки, цену и ответственность сторон в договоре и по итогам выдаём понятный комплект рабочей документации. За счёт такого подхода профессиональное проектирование сокращает капитальные затраты и ускоряет ввод объекта в работу.
С чего начинается проектирование склада
Для нас каждый склад — это отражение бизнес-процессов конкретной компании. На стартовом этапе мы разбираемся, какие товары будут храниться, в каких объёмах, как часто идут приёмка и отгрузка, какая техника используется, есть ли температурные режимы и особые санитарные или таможенные требования. На основе этих вводных формируется техническое задание и сценарии работы склада.
Затем мы выполняем технико-экономическое обоснование: собираем исходные данные по участку и коммуникациям, изучаем градостроительные ограничения, геологию и текущую логистическую схему. На этом этапе становится понятно, какой формат склада подходит лучше: ангарная конструкция, быстромонтируемый каркас или капитальное здание с возможностью устройства мезонинов и температурных камер.
Параллельно разрабатываются планировочные решения. Мы определяем, где будут зоны приёмки, хранения и отгрузки, как организовать движение грузового транспорта и персонала, какие площади нужны под стеллажи, кросс-док, упаковку и вспомогательные службы. Здесь закладывается будущая скорость обработки заказов и безопасность работы.
После этого формируем концепт инженерных систем: вентиляцию и отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, слаботочные сети, пожарную автоматику, системы оповещения и эвакуации. Конструктивная часть включает выбор типа фундаментов и каркаса, расчёт пролётов и высоты, работу с деформационными и температурными швами, проверку полов на нагрузки от стеллажей и техники.
Финальный блок концепции — экономика. Мы считаем ориентировочную смету, оцениваем стоимость жизненного цикла, сравниваем несколько вариантов решений и показываем, где можно сократить капитальные затраты без потери надёжности и безопасности.
Что получает заказчик по итогам концепции и проекта
Результат концептуального этапа — дорожная карта реализации склада. В неё входят календарный план, оценка бюджета и рисков, перечень контрольных точек и ответственных лиц. На следующем шаге мы оформляем проектную и рабочую документацию в соответствии с действующими СП и ГОСТ: альбомы архитектуры и конструкций, разделы по инженерным системам, технологическая часть, схемы погрузочно-разгрузочных операций, планы эвакуации и необходимые пояснительные материалы.
Готовый проект удобен для согласований внутри компании и с подрядчиками, так как каждая строка сметы опирается на расчёты и чертежи. Заказчик получает управляемые сроки строительства, понятную структуру затрат и возможность заранее оценить окупаемость объекта.
С какими типами складов мы работаем
«Ордер Групп» проектирует склады разных форматов: от ангаров и быстромонтируемых каркасных зданий до капитальных бетонных сооружений с многоуровневыми мезонинами, температурными камерами и специализированными зонами хранения. Для сетевой логистики разрабатываем решения под cross-dock, e-commerce и 3PL, где особенно важны скорость оборота и устойчивость к пиковым нагрузкам.
В проектах учитываем требования охраны труда, санитарные нормы, транспортную безопасность, работу WMS и другие цифровые процессы. Для московского региона, где высокая стоимость земли и строительства, мы стремимся сделать так, чтобы каждый квадратный метр складской площади приносил максимальный оборот и маржу.
Формат работы и варианты сотрудничества
Сроки и стоимость зависят от масштаба и сложности объекта, поэтому на старте мы открыто обсуждаем бюджет, показываем структуру цены и фиксируем её в договоре. Возможен поэтапный формат: сначала базовый проект для оценки инвестиций и принятия решения по участку, затем расширенный пакет с детализацией конструкций и инженерии. При необходимости берём на себя координацию смежников и авторское сопровождение в процессе строительства.
Заказчику удобно работать с нами: один контактный менеджер, онлайн-согласования, понятные контрольные точки и регулярные отчёты. Все решения опираются на действующие нормы и опыт реальной эксплуатации складов, а не только на теоретические модели.
Модернизация действующих складов и оценка окупаемости
Отдельное направление работы — улучшение существующих складских площадок без остановки бизнеса. Мы проводим аудит потоков и быстро выделяем меры с максимальным эффектом: перестройку зонирования, оптимизацию адресного хранения, точечное усиление конструкций, корректировку температурных режимов, изменения в организации движения техники и персонала.
Для таких проектов считаем окупаемость по понятным KPI: производительность смены, время оборота палеты, уровень простоев погрузчиков, скорость комплектации и количество ошибок. Наша задача — увеличить пропускную способность без расширения пятна застройки, чтобы склад работал быстрее и безопаснее, а инвестор получал устойчивую экономию операционных затрат.
Когда стоит обращаться к нам
Мы проектируем склады для частных компаний и государственных заказчиков, поддерживаем работу в BIM и открытых форматах обмена данными. При необходимости сопровождаем проект на стройке и помогаем передать объект в эксплуатацию: готовим инструкции, паспорта, регламенты.
Если вам нужен надёжный проект складского комплекса или требуется модернизация текущей площадки, мы готовы подключиться уже на стадии выбора участка. Подробнее о том, как устроено наше проектирование складов, можно узнать на странице услуги или обсудить задачи в формате первичной консультации.